Allgemeine Miebedingungen

1. Ostsee-Strandperlen Christina Jansen vermittelt die Reservierung und Buchung von Ferienwohnungen im Namen und auf Rechnung der jeweiligen Eigentümer. Der umseitige Mietvertrag kommt zwischen dem jeweiligen Eigentümer als Vermieter und dem Mieter zustande.

2. Die Durchschrift des umseitigen Mietvertrags ist innerhalb von 10 Tagen unterschrieben an Ostsee-Strandperlen Christina Jansen zurückzusenden. Dies kann per Post oder auch an die angegebene Mailadresse erfolgen.

3. Sämtliche Mietobjekte beziehen sich auf die Angebotsseiten von Ostsee-Strandperlen Christina Jansen. Die auf den Angebotsseiten gezeigten Fotos der Innenräume der angebotenen Appartements stellen lediglich Ausschnitte der kompletten Wohnungen dar. Die Appartements sind nach den individuellen Geschmäckern der jeweiligen Eigentümer gestaltet und eingerichtet. Der Mieter hat lediglich Anspruch auf Überlassung eines Appartements, welches den vorgenannten Beschreibungen durch Ostsee-Strandperlen Christina Jansen entspricht. Sofern dem Mieter das von ihm gemietete Appartement nicht zusagt, obwohl es den objektiven Beschreibungen durch Ostsee-Strandperlen Christina Jansen entspricht, hat er keinen Anspruch auf ersatzweise Zuweisung eines anderen Appartements. In diesem Fall ist ein Rücktritt vom Mietvertrag ausgeschlossen.

4. Die Gesamtmiete beinhaltet neben dem gebuchten Objekt die Kosten der Endreinigung, Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher.

5. Der Mieter hat Mietobjekt und Einrichtungsgegenstände schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für die während der Mietzeit durch ihn verursachten Schäden. Dabei haftet der Mieter auch für solche Schäden, die durch Mitbewohner oder Gäste verursacht worden sind. Sollte das Mietobjekt zu Mietbeginn oder während der Mietzeit nicht den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen und/oder der Mieter oder Mitbewohner zu Schaden gekommen sein, so hat der Mieter unverzüglich Ostsee-Strandperlen Christina Jansen zu benachrichtigen. Bei verspäteter Schadens- oder Mängelanzeige wird vermutet, dass das Mietobjekt vertragsgemäß übergeben worden ist und der Mieter den Schaden oder Mangel zu vertreten hat.

6. Führt ein Mangel des Mietobjekts zu Sach- oder Vermögensschäden, so haften Ostsee-Strandperlen Christina Jansen und der Vermieter für diese Schäden – auch aus unerlaubter Handlung – nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Haftung von Ostsee-Strandperlen Christina Jansen und des Vermieters für Verschulden ihrer Erfüllungsgehilfen ist auf Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit und die leicht fahrlässige Verletzung verkehrswesentlicher Pflichten beschränkt. Die Haftungsbeschränkung gilt auch, wenn ein schadensverursachender Mangel des Mietobjekts oder dessen Ursprung bereits bei Abschluss des Mietvertrags vorhanden war. Ostsee-Strandperlen Christina Jansen haftet nicht für Schäden, die durch höhere Gewalt verursacht werden. Ebenso scheidet eine Haftung von Ostsee-Strandperlen Christina Jansen für die in den Appartements abhandengekommenen Gegenstände des Mieters aus.

7. Mit Abschluss des umseitigen Mietvertrags gelten nachfolgende Rücktrittskosten als vereinbart:
   Stornogebühr grundsätzlich      € 55,00 zzgl.:
   Bis 60. Tag vor Reiseantritt:      10% des Mietpreises ohne Nebenkosten
   Bis 45. Tag vor Reiseantritt:      30% des Mietpreises ohne Nebenkosten
   Bis 30. Tag vor Reiseantritt:      75% des Mietpreises ohne Nebenkosten
   Bis 21. Tag vor Reiseantritt:      100% des Mietpreises ohne Nebenkosten
   
   Die vorgenannten Rücktrittskosten gelten vorbehaltlich eines vom Mieter für den durch den Mietausfall entstehenden Schaden zu erbringenden Gegenbeweises und sind auf den durch den Mietausfall entstandenen konkreten Schaden beschränkt.

8. Allgemeines
   a. Die im Mietvertrag vereinbarte Mietzeit ist bindend. Eine verspätete Anreise oder verfrühte Abreise wird nicht erstattet bzw. vergütet.
   b. Die Aushändigung der Appartementschlüssel erfolgt lediglich bei vollständiger Bezahlung des Gesamtbetrages bei Mietbeginn.
   c. Die Angebotsseiten von Ostsee-Strandperlen Christina Jansen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
   d. Der Bezug der Wohnung ist ab 16:00 möglich. Abreisen haben bis 10:00 zu erfolgen.
   e. Anreisen vor 16:00 und Abreisen nach 10:00 sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
   f.  Das Mitbringen von Haustieren ist ohne vorherige Vereinbarung mit Ostsee-Strandperlen Christina Jansen nicht gestattet.

9. Schlussbestimmungen
   a. Änderungen des Mietvertrags bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch Ostsee-Strandperlen Christina Jansen. Einseitige Vertragsänderungen entfalten keine rechtlichen Wirkungen.
   b. Sollten einzelne Bestimmungen des Mietvertrages unwirksam sein, berührt das die Wirksamkeit des Vertrages im Ganzen bzw. Übrigen nicht. Soweit diese Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrages nach den gesetzlichen Vorschriften. An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung oder einer vertraglichen Lücke treten die gesetzlichen Bestimmungen.
   c. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist Eutin.